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突发!刚刚杭州又挂3块地,房价……

今天,杭州余杭区已挂牌三个商住用地,总销售面积180亩,总建筑面积26.4万平方米,总起拍价24.89亿元,预计10月29日出售。

其中,列出了崇县新城向阳4号和向阳5号地块。起拍价为10000元/平方米,新房平均销售价格限制在23000元/平方米(含装修3000元)。

东湖板块塘栖镇商住楼首层面积为8000元/平方米,新房平均售价为16800元/平方米(含装饰费3000元)。

绘图位置分布(数据源:良好的大数据)

1.东湖板块塘栖镇商业住宅用地

郑宇楚楚[〔2019〕43号塘栖小城市核心区商业地块三块地块,规划为商住用地,东至兴朝路,南至运城街,西至建安路,北至江城。

该地块转让面积为348,468 ㎡,容积率为2.2,建筑面积为76,709.6 ㎡。商业建筑面积不超过总建筑面积的10%,必须建造建筑面积不低于6531㎡的公共租赁住房。

该地块起拍价为6.1368亿元,起拍价为8000元/㎡,最高限价为7.9368亿元,最高限价为10347元/㎡。

该地块上建造的商品房毛坯平均售价不高于16800元/平方米,毛坯最高售价不高于18480元/平方米。实施装修销售的,装修价格不得高于3000元/㎡。

绘制位置图(数据源:良好的大数据)

9月6日,项目南侧杭州江山风华以19,500元/㎡的价格收到了外地人精装预售证书;

二手房方面,九龙仓君庭的原价为17,000元,略高于限售股的平均价格(16,800元/㎡)。

地块航空图(数据源:好的大数据)

2.崇县新城向阳4号地块

渝政初[2019]崇县新城向阳4号地块44号规划为商住两用区,东至三仙桥港,南至崇杭街,西至规划路,北至前村街。

该地块转让面积为36385㎡,容积率为2.2,建筑面积为80047㎡。商业建筑面积不超过总建筑面积的10%,地上住宅建筑面积不低于公共租赁住房的5%。

该地块起拍价为8047万元,起拍价为1万元/㎡,最高限价为1.0447亿元,最高限价为12998元/㎡。

该地块上建造的商品房毛坯平均售价不高于2万元/平方米,毛坯最高售价不高于2.2万元/平方米。实施装修销售的,装修价格不得高于3000元/㎡。

绘制位置图(数据源:良好的大数据)

3.崇县新城向阳5号地块

渝正初初[2019]崇县新城向阳5号45地块规划为商住用地,东至规划道路,南至崇昌街,西至尚贤路,北至前村街。

该地块转让面积为48848㎡,容积率为2.2,建筑面积为107465.6㎡。商业建筑面积不超过总建筑面积的10%,地上住宅建筑面积不低于公共租赁住房的5%。

该地块起拍价为107466万元,起拍价为10000元/㎡,最高限价为139466万元,最高底价为12997元/㎡。

绘制位置图(数据源:良好的大数据)

这两个姐妹地块被上橄榄园和金昌年华等成熟社区环绕,生活氛围浓厚。

附近有崇县农贸市场、余杭图书馆等生活设施,崇县一幼儿园、崇县一小学、崇县中学等教育资源,向阳体育公园等景观资源。

地块东侧的西屋秋实陈悦正在出售。8月23日推出的小高层精装价格为21500元/㎡;

西部相城绿都的京杭大厦正在出售,8月21日推出的顶级精装价格为20,700元/㎡。

二手房方面,徐汇时代城有22,000-23,000套空置房,比限定空置房平均价格(20000元/㎡)高出10-15%。

崇县地块两张航拍照片(数据源:好大数据)


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