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热点追踪:国庆献礼!北京宅地三连拍

9月25日,北京列出了分布在大兴区和丰台区的三个地块,包括一个纯住宅地块和两个综合地块,总初始价格为85.69亿元,总用地面积近16万平方米。

北京十六庄家园占地21023平方米,最终被金茂+合肥财团以28.2亿元的价格收购,溢价5.66%。请点击链接https://live.fang.com/liveshow/play/tuwenlive/3288 _ 6978 a2 fc 43226 c 2583 b 86 f 2864 ee 15 ef/11/bj/PC/0/了解拍卖网站详情。

(1)报价企业

4家投标人和5家企业:1。Poly,2。投资促进,3 .绿色城市,4。金茂+同辈。

(2)拍卖网站

此次,拍摄前北京市丰台区南苑石榴村0517-l02地块共收到四份标书。四名投标人参加了现场投标。最终,金茂+贺胜以28.2亿元的价格在六轮竞标中胜出,溢价5.66%,底价44712元/平方米。

(3)绘图细节

例如,根据房东的中指监测,小区周围有许多新的住房项目,而且价格也很高。例如,北京金茂大厦的价格,接近这次出售的地块,是每平方米95810元,目前的恶化率是74%。元Xi华富的价格约为每平方米7.3万元,变质率为52%。Xi粤安县第一套住宅交易价格为每平方米76152元,劣化率为68%。周边地区一个3公里长的新住宅项目的价格从每平方米6万元到10万元不等。金茂一直在建设高端项目。竣工地块的底价为每平方米44172元,估计有一定的利润率。

人们关注这一节的地方分布很广,如东西方城市、朝阳、丰台等地。其中,在世界公园的黑人家庭、金融街、万平和亦庄区工作的人更受关注。从价格偏好来看,单价是每平方米60,000到80,000元,最令人担心的是,接近20%。从面积偏好来看,70~90平方米最受关注,接近四分之一,14%的人关注90~110平方米,13%的人关注130~150平方米。

大兴瀛海镇地块面积45890平方米,初始价格26亿元,最终被中海以32.7亿元的价格胜出,溢价25.77%。

(1)报价企业

共有7家招标单位和9家企业:1家。金融街2号。合肥,3号。中海,4岁。聚,5。绿城,6号。金玉,7岁。首开+建设+金茂。

(2)投标地点

此次拍摄前,北京市大兴区瀛海镇yz00-0803-0802和6021地块共收到7份标书。共有七名投标人参加了现场投标。现场竞价非常激烈。最后,中国海运在29轮投标中以32.7亿元的投标价格将地块装入袋中,溢价为25.77%,底价为每平方米32,390元。

(3)绘图细节

(1)报价企业

共有2家招标单位和2家企业:1家。建筑和2。保利。

(2)投标地点

这次,北京市大兴区庞各庄镇的dx06-0103-6001、6002和6003地块在拍摄前只收到一份标书,但没有进入投标现场。最终保利以33亿元的底价赢得了该地块,相当于19052元/平方米的底价。


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